意に反して気付くと韓国ドラマ、映画を見てしまっています。 なんでしょう？韓国映画と日本の映画を単純に比べると 容赦ないと言いますか、主人公並びに主人公の味方側の人間が最終的に全員悪者にやられちゃう みたいな、見終わった後になんだかモヤモヤする感じが残っている 新潟県長岡市、自社大工の居る工務店、稲垣建築事務所の稲垣です。 でもマ・ドンソクさんの映画は痛快なのでおススメです。 （因みにドンソクさん、お願いしている板金屋さんの社長に雰囲気が似ています）   ここの所、ボクより先輩の方と地震について話す機会がありました。 ボクがまだ産まれていない頃の地震、「長岡地震」について教えていただきました。 調べて、勉強して、 知識としては持っていましたが、その当時の事を実体験として教えていただける機会は貴重でした。   長岡地震 昭和３６年（1961年）２月２日の深夜４時。 震源地は私どもの事務所がある長岡市古正寺。 事務所から歩いて10分もあればいける巾４ｍに満たない小さな川沿いが震源です。 （TSUTAYA古正寺店の前に流れている小さな川です） 地震規模はM5.2。当時の震度で４。 なんだ、大した地震じゃないのでは？ってお思いになられます？ 確かにマグニチュードと震度だけを聞けば最近国内各地で頻発している地震の方が大きい位です。 ↑写真は当時の長岡駅。長岡市政ライブラリーから勝手にお借りしましたm(__)m   この地震、地震国日本においても未だに謎が多い地震で 被害は震央付近2kmから4kmのごく狭い範囲に集中しています。 信濃川を挟んで長岡駅の反対側では揺れた事すらわからなかったと言う 本当なんだか嘘なんだか不明の話まであります。 しかし、 死者5名、負傷者30名、全壊家屋220戸、半壊家屋456戸、一部損壊家屋804戸。 決して小さな地震では無かったのです。 当然現在の住宅とは耐震の考え方が全く異なりますが、いくら局所地震と言っても その程度の地震で全壊220戸って多すぎでは？と思われますよね。 昔の家は今の家より弱かった？もちろん耐震性の違いはありますよね。 でも被害がまったく無かった家も少なくない。 被害の差を生んだのは、、、、 雪です。雪が家を潰し、人の命を奪ったのです。 昭和３６年は大雪でした。 その前年の12月30日に24時間で125㎝の積雪記録もありますし、 2月19日には長岡市内でも219㎝の積雪量を記録しています。 多くの家は一階が完全に雪に埋まり２階窓から出入りしていたと聞いています。 （現在の様に消雪設備も無かった筈ですので） そんな大雪の年の２月２日。屋根には多くの雪が積もっていました。 大雑把ですが、雪の重さは約３０Ｎ／ｃｍ。 Ｎはニュートンと呼ばれる単位で、30N≒3㎏と考えていただいて構いません。 1ｍ四方の面積に1ｃｍの雪が降ると約３kg。これが1ｍの積雪であれば300㎏。 昔の家は大きかった筈なのでアバウトですが屋根面積約30坪だと仮定すると屋根上に積雪1ｍで約30トン、 2ｍで60トンの荷重が掛かっていたことになります。 この重さ、車（例えば新型クラウン）が屋根の上に38台乗っかっているのと同じ重さです。 家が潰れたか潰れなかったかを分けていたのは大雪の年の２月２日前に雪下ろしをしていたかどうか。 雪下ろしのタイミングが被害が大きく分かれたと聞いています。 弊社のお客様の先々代当主もこの地震で亡くなられたと聞いています。   現代において家に負荷が掛からない様な頻度で雪下ろしをするのは土台無理な話ですし、融雪設備は高額です。 何度もお伝えしていますが、ボクは住まいの耐震性を語る場合、大切にしている事があって 常に「最悪の想定」をすべきなんだと思っています。 当地だけでなく積雪地域においての最悪の想定は積雪時の大地震だと思っています。   積雪地域において耐震等級だけを語るのはナンセンス。意味が無いです。 積雪時、最低でも２ｍの積雪時の耐震性能を検討して確保しないとダメです。 しつこいようですが 最悪の想定をしなきゃならない理由として実際にあった長岡地震のお話をさせていただきました。  

昨日、台湾で大きな地震がありました。 有名な話ですが東日本大震災の際、人口2300万人強の台湾の方々が200億円以上の支援を下さいました。 能登半島地震の時もあっという間に25億円。 加えて、いち早く救援部隊を送ると日本政府に打診したものの陸路が閉ざされていたためお断り、 だったら海から、と言う申し出までしていただいたと聞いています。 沢山の寄付をいただいたからお返しする。のも大切ですが、 心を寄せていただける方々には気持ちも一緒にお返ししないといけないと思っています。 新潟県長岡市、自社大工の居る工務店、稲垣建築事務所の稲垣です。 出来得るなら台湾の被災された皆さんがひもじい思いをされる事の無いように、 もしかしたらまだ建物の下敷きになっている方の救出にも日本国は迅速に動いていただきたいものです。 台湾加油 です。（台湾ガンバレ）   さて、住宅外壁の話の２回目。 最近ご要望が多くなりつつある塗り壁。目地が出来ないシームレスな表情なのでスッキリしてます。   ↑（新潟市内のお宅）白い部分が塗り壁です。ついでに黒い塀も塗り壁です。   今は大小さまざまなメーカーさんが塗り壁材を発売されていますが ボクのこの質問↓に明確に答えていただけたメーカーさんは今のところありません。 『外壁が最悪１か月程度雪に触れ続ける可能性がありますが、その辺りの御社製品データはありますか？』 返ってくる答えは「札幌でも実績があります」「盛岡でも施工されています」。 気温では無く、雪の問題を心配しているのだけれど、今のところ安心させてくれるメーカーさんはありません。 大雪の年は１か月くらいは（地盤近くの外壁が）雪に触れ続ける事になるので心配なんです。 住まい造りを考える際に雪はやっぱり要らないですよね。 外壁にとどまらず、屋根の雪止め金具はどのくらいのピッチで入れるかとか 今流行りの細っそくてひょろっとした庭木も雪国では無理（雪で折れます） 外構も雪の事を考えて作りこまないといけませんし、雪の降らない地域と比べたら考えなきゃならんことが増えますね。 新潟市内では何軒かの塗り壁のお宅もお手伝いしていますが、長岡市以東ではまだ実績ありません。 でもココのメーカーだろうと言う所まで絞れたので積雪地でも採用していく方針です。   少し話はそれますが、上で雪止め金具の話題を出して思い出したことがあります。 建て替えのお客様に入居していただく用に仮住まい専用の建物を所有しているのですが 何年か前、その建物の隣家が売りに出され、購入された方が某リフォーム業者さんに依頼されて 屋根や外装のリフォームをされました⇒その冬大雪が降りました ⇒雪止め金具が少なかった為に雪の重さに耐えきれず金具がすべて外れて ２ｍ近く積もった雪が弊社所有の建物のサッシ、硝子を破壊して部屋に雪が雪崩れ込んだ。 と言う恐ろし事故があったのです。 幸いにして仮住まいをされておられる方がいない時期でしたが 人がいたら怪我は勿論のこと、もしかしたら命に係わるかもしれなかった事故です。 予算の関係なのか雪止め金具を間引いている現場も散見されますが、ちょっと怖いです。   話を戻します。次に木の外壁 ある条件さえクリアすれば木の外壁に塗装は必要ないと本気で思っています。 その条件は「すべて赤味材」で外壁材料が揃えられるのなら。 丸太を思い浮かべてください。 樹皮に近い部分を白太（しらた　辺材などとも呼びます）、 芯に近い色の濃い部分を赤味とか赤太（芯材とも呼びます）と呼びます。 ↑写真の丸太は凄く程度のいい丸太なので白太部分は少ない方ですが通常は白太がもう少し多いかと思います。 この芯に近い赤味の部分（色の濃い部分）のみを外壁に使うのであれば塗装は必要無いと思っています。 それだけ腐りにくいですし虫も付きにくいです。 木は紫外線にさらされると杉であれ他の木であれ、いずれは必ずグレーに変色します。 そのグレーに染まり切るまでは少し汚く見えてしまう事もあります。 それさえ我慢できて赤味のみの材料であれば外壁は無塗装でぜんぜんいけちゃうと思います。   ウッドロングエコとかエコウッドトリートメントと言う製品名の木材保護保持剤がありますが 比較的短時間に無塗装経年変化後の色に変える事が出来るモノです。 メーカーさんはコレを塗料とは呼んでいません。詳しい成分も非公表の様です。 ただ、成分に酸化鉄が含まれている事から 木材内部のタンニンと言う成分と鉄を化学反応させ、着色ではなく変色させているものと理解しています。 要は鉄媒染とか草木染とか呼ばれる類のものですね。化学反応によって起こる発色ですので色は選べません。 他の色（グレー以外）がイイのであれば着色になります。 着色する場合は必ずメンテナンスも必要になりますので、弊社では木の外壁を着色で使う場合は 大袈裟な足場を必要としない部分にのみご提案しています。 ↑写真はピーラーと言う木に着色で仕上げています。 若い頃からこの色が好きでした。              

韓国映画、ドラマはウォン･ビン主演の「アジョシ」と言う映画以来見ていなくて 両国間のメンドクサイ問題も相まって、韓流にははまらないと公言していました。 でも、マ・ドンソクさんと言う男優さん主演の映画が面白い。 圧倒的に強いのです。面倒なストーリー展開も無く、（失礼） ただただ強いドンソクさんに爽快な気分にしてもらっている 新潟県長岡市、自社大工の居る工務店、稲垣建築事務所の稲垣です。 韓国映画では「THE WITCH」ってヤツも好きです。（ただただ強い系） ついでに「新感染」って言うゾンビ映画もお勧めです（ドンソクさんも出演されてます） さて今日は下手したら１か月以上雪と触れ続けるかもしれない過酷さを強いられる 雪国の外壁は何がいい？と言う話題です。 メンテナンスフリーなんて夢みたいな外壁材はあり得ないと言う前提でお話を始めます。 住宅外壁で最もポピュラーなのは窯業系サイディングと言う材料。 タイル調や石目調に加工されたよく見る外壁です。 他には金属系サイディング、金属スパンドレル、タイル、木、塗り壁ですかね。 メンテナンスフリーがあり得なくても、メンテナンス周期は出来るだけ長スパンの方がいい。 と考えると、弊社的には金属サイディング、又は金属スパンドレルを推しています。 いわゆるガルバリウム鋼板外壁です。 ただ、この外壁も気を付けて設計しないと汚れや錆が気になり始めます。   ちょっと話は飛びますが Youtubeで屋根の軒ゼロ納めは止めなさいみたいな動画ありますけど ある意味賛成、ある意味大反対です。 と言うのもガルバリウム鋼板系外壁は雨が当たらないところから傷んできます。 御同業でもこの事実をご存知ない方は居られますが 外壁には色んなものが付着します。その中には大陸から飛んでくるわけのわからんモノも含まれます。 それらが外壁に付着します。どの外壁材とて同じことです。 ガルバリウム鋼板系の外壁はその汚れを雨で洗い流せない軒下等が先に痛んでくるのです。 弊社が軒ゼロ納まりを多用するのは、軒ゼロが先にあるのではなく メンテナンス周期の長いガルバ系外壁をお勧めしたいのがスタートで 雨で洗い流せない部分は出来るだけ作らない⇒軒ゼロ納まり。なので順番が逆なのです。   お勧めはガルバ系なのですが他を認めていない訳ではなく それぞれ一長一短あるわけですし、使用場所を考えて選択すればいいと思っています。 ボクは建築会社はそれぞれの主義主張があって当然だと思うし どんな材料を選択するのかも違っていて当然だと思っていますが 巷で実しやかに流れる話でも誤った情報は存在していると思っています。 例えばタイルの外壁。タイルそのものは非常に長持ちすると思います。 しかしお金を掛けてタイルを張ったとしても、その下地が痛みます。 下地が傷んでしまえば結局張替えしか選択肢がなくなるので イニシャルコストが高額な分、張替えコストも高額になります。     メンテナンスフリー なんてあり得ないと言う事を頭において メンテナンス周期を出来るだけ長くし、メンテナンスコストを抑える事が肝要です。   今回はガルバ外壁のお話でしたが 次回は木の外壁と塗り壁についてボクなりの考えをお伝えしたいと思います。        

パウ・パトロールって言うアニメをご存知ですか？ カナダで作られた幼児向けアニメなんです。ワンちゃんが主人公なんです。 Youtubeで孫とそれを見ているとそれぞれの名前を教えてくれるわけです。 単純なストーリー（当たり前）なので展開は読めるのですが 何故か孫が見飽きて他の遊びを初めても見続けてしまうじぃじ、 新潟県長岡市、自社大工の居る工務店、稲垣建築事務所の稲垣です。 主人公たちの名前を何回教わってもその都度間違えるので┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ みたいな顔されます。   住宅業界では大昔から使われている“本体価格”又は“坪単価”は 一体どこまで含むのか、含まないのか問題を勝手に終わらせたいと思っています。 と、その前に。坪単価に意味はあるのかを先に論じましょう。 先に申し上げますと、坪単価に意味など無いです。 各社、理念や思想、仕様がバラバラなので、金額が安ければそれでいい方以外にはあまり大きな意味は持ちません。 （本当は金額優先の方にとっても全幅の信頼をおける数字ではないのですが）   例えばフローリング。30坪の家で玄関、浴室、階段を大雑把に除くとフロア面積は27坪。 （水回りもすべてフローリングだと仮定） 現在ボクの知る範囲で一番安いフローリング（建材フロア）は6500円／坪。 逆にボクの知る範囲で一番高いフローリング（希少種無垢材）は170000円／坪。 その差163500円／坪。27坪分のフローリングが必要なワケですから合計4414500円。 その差額を30坪で割ると147150円。それだけの坪単価の差額が出ます。フローリングだけで。 と、まあ、物凄い極端な例を挙げていますので浮世離れした話になってますが でも、そう言う事なのです。仕様が変われば当然価格は変わります。 意味はないけれど「エイヤっ」と大雑把な価格を出すための各社それぞれの経験値からくる価格。 くらいの感覚で思っていますし、実際そうだと思います。 物凄くアバウトな予測価格程度で思っていた方がいいと思っています。 昨今は少なくなってきたと思いますが、 本体価格や坪単価に照明器具や網戸が入っていないケースも未だにあります。 タイムリーに本日聞いた話では総額1500万円契約の家が最終的に2700万円請求されたなんて話も聞きました。 資材高騰のこの時代、30数坪の家を1500万と言うのも異様に安いと思いますが その金額で契約しておいて最終的に2700万円請求されたと言う話は信じがたいですがどうやら本当みたいです。   では本体価格は？ プランが決まっている規格住宅等だったらその本体価格は信用できるかもしれません。 でも自由設計を謳うのに30坪プラン○○○○万円とはならないはずなんです。 だから多くの自由設計規格住宅は○○○○円～、と～が付くのも仕方ないのかもしれません。 だって何も決まっていないのに本体価格（総額）は出せないでしょう。 おっと、坪単価や本体価格に対する愚痴を述べる回では無かったです。 どこまでを含め、どこまでを含めないか。 ココすら各社バラバラなので更に分りにくいモノになっています。 ボクはこう思っています。 各社仕様がバラバラでも構わないと思いますが（だからこそのアピールポイントにもなり得ますので） 公に表明する価格ですので本当はハウスメーカーさん、ビルダーさん、工務店とも 同じものが含まれ、同じものが含まれない状態でないと一概に比べられません。 坪単価とか本体価格と言う言葉が一般化している現状、 意味はない、なんてばかりも言って居られません。 大して信用できない坪単価や本体価格だけれど、それを使うなら せめてその会社の商圏内のどこで建ててもその金額になる。と言う金額を謳うべき。 でも実際は無理なんですよ。どうしても価格に含められないものがあります。 だからこそ、本体価格の他に、付帯工事とか別途工事と言う名目が必要になります。 例えば ・地盤改良工事費 ・水道加入金 ・水道宅内引込工事 ・ガス工事 この辺は敷地状況が変わると金額が大きく変わります。 敷地が変わると変動する項目は本体価格や坪単価に含められないですよね。 （含まれている方が変だと思っています）   ましてや ・造成費 ・駐車場土間コンクリート 等のいわゆる外構工事も一概には算出不能です。 外構工事を本体価格等に居れている会社さんは無いと思っています。   更には ・エアコン ・カーテン、ブラインド類 ・設計費 ・確認申請手数料 この辺をどう考えるかによっても金額は変動します。   敷地が変わると金額も変わる項目は含めるべきではない。 含めてしまう方がクライアントの為にならない。 そう思っていますが、どう感じられますか？